En una entrevista, César Paredes, referente de Inversión Vaca Muerta, analizó la transformación de Añelo y los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario vinculado al desarrollo energético. Señaló que la localidad pasó de ofrecer soluciones básicas de alojamiento a convertirse en un polo con servicios cada vez más sofisticados, pero también con una oferta sobredimensionada que aún no encuentra plena ocupación.

Paredes explicó que lo construido en los primeros años mantiene niveles de ocupación aceptables, mientras que gran parte de lo nuevo permanece vacío. “Fue un año donde se generó mucho alojamiento nuevo, pero la industria no creció. En los últimos dos años se levantaron miles de camas y muchos complejos aún no tienen ocupantes”, afirmó. Según sus estimaciones, existen entre 5.000 y 6.000 camas nuevas en Añelo que recién comenzarían a ocuparse gradualmente a partir de 2026, con un pico de demanda hacia finales de ese año e inicios de 2027.

El referente destacó que Añelo y Vaca Muerta han sido el motor inmobiliario de los últimos cinco años, aunque advirtió que no todas las inversiones se realizaron con la calidad necesaria. “Podés tener una renta del 15% en dólares, pero si el departamento no está bien construido, esa renta se va en mantenimiento porque el propietario debe cubrir todos los gastos”, explicó.

Paredes subrayó que la clave está en evaluar con cuidado cada proyecto antes de invertir: visitar las obras, analizar la calidad de construcción y prever servicios que hoy son indispensables para las empresas, como calefacción eficiente, conectividad y prestaciones integrales. “No se trata de comprar un render o un discurso, sino un producto real que funcione. La inversión tiene que ser inteligente”, remarcó.

También advirtió que las empresas son cada vez más exigentes y que la diferencia de valores entre alojar a operarios o a compañías de primera línea puede ser abismal. “Lo que complica es que algunos proyectos mal ejecutados generan una mala imagen de Vaca Muerta, cuando en realidad es una oportunidad inmobiliaria excelente si se hace bien, con calidad y buena administración”, señaló.

Finalmente, Paredes concluyó que Añelo seguirá siendo el epicentro de la renta inmobiliaria ligada al futuro energético de la Argentina, pero insistió en que los inversores deben ser cautos, asesorarse y tomar decisiones informadas. “Vaca Muerta está destinado a crecer, pero la ocupación dependerá de la calidad de lo que se ofrezca. Hoy más que nunca hay que invertir con inteligencia”, aseguró.
Entrevista completa: