El movimiento económico generado por Vaca Muerta sigue marcando el pulso del mercado inmobiliario en Neuquén y sus alrededores.

Así lo afirmó Mariela Cagliolo, integrante del equipo de Leo Sfeir, en una entrevista donde compartió su mirada sobre el notable dinamismo que atraviesa el sector.
“Estamos viendo un sector muy activo. Hay confianza en la gente: se animan a sacar créditos, a comprar su vivienda o invertir en nuevas empresas. Hay un empuje palpable”, señaló Cagliolo.

Crédito hipotecario, inversiones y demanda de alquileres
Según Cagliolo, el regreso de la confianza financiera ha impulsado tanto la inversión como la compra de inmuebles familiares. Los desarrollos “en pozo” están en auge, y zonas como Neuquén capital, Cipolletti y Allen concentran múltiples obras en construcción.

La especialista destacó que el rango más buscado por las familias se ubica entre los $80.000 y $120.000 dólares, especialmente para propiedades aptas crédito. "Eso incluye desde departamentos de dos dormitorios hasta casas en barrios periféricos como Plotier o Fernández Oro", detalló.

Los alquileres también muestran un fuerte repunte:
1 dormitorio en zonas periféricas: entre $650.000 y $750.000
1 dormitorio en el centro de Neuquén: hasta $1.000.000
2 dormitorios en zonas céntricas: desde $1.200.000

Bancos más ágiles y beneficios por convenio
Cagliolo indicó que los bancos están agilizando los procesos crediticios, con opciones preaprobadas que permiten avanzar más rápido en las compras. Entidades como Banco Nación están financiando hasta el 90% de la propiedad, especialmente para empleados de empresas como YPF o estatales.
“Lo ideal es saber cuánto te puede prestar el banco antes de salir a buscar, porque hay mucha oferta y cada operación depende de ese monto”, recomendó.

Documentación, velocidad y oportunidades
Si bien los créditos hipotecarios pueden demorar entre uno y tres meses, la clave está en que la propiedad esté correctamente tasada y con la documentación en orden (título perfecto, planos, reglamento de copropiedad, etc.). “Hay ventas que cierran en un mes si todo está listo y bien presentado”, afirmó.

Concluyó destacando el dinamismo del sector y el impacto directo del polo energético en la región: "Todo lo que pasa en Vaca Muerta tiene repercusión. Se nota en la gente y en el movimiento inmobiliario".
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